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万博体育APP房地产税最新消息2019:明年是否出台

作者: admin 来源: 未知 发布时间:2019-01-01 03:55

  随着我国住房拥有率的逐年提升,住房空置率也逐年增加。研究机构的报告显示,中国住房空置率为21.5%,仅低于西班牙和意大利,高过全球多数国家。而这些空置住房占用了超过10万亿元的信贷资源,既浪费了贷款资源,也蕴含了金融风险。在房价下跌时,若大量空置住房集中入市,必然对住房市场造成冲击。

  针对备受关注的住房空置率,西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁今日发布的《2017中国城镇住房空置分析》报告(以下简称“报告”)显示,万博体育APP,2017年,二线%,远超一线年,我国城镇住宅市场空置的住房数量总数为6500万套。

  一线城市户籍家庭一线城市购房比例逐年下降,二三线城市购房比例上涨,中国家庭金融调查(CHFS)与研究中心主任甘犁认为,这一方面源于二三线城市建设对于一线城市户籍家庭的吸引,另一方面也反映出一线城市住房价格过高对于其家庭购房的挤出。

  报告还指出,从国际比较上看,中国住房空置率仍然处于较高水平,仅低于西班牙、意大利等少数国家,高于大多数国家。目前,我国住房实际空置率水平已远高于自然空置率的标准,尤其是二三线城市明显偏离自然空置率。

  此外,从各国空置税实践经验看,空置税是建立在房产税基础上的,而刚刚闭幕的中央经济会议在明年的重点工作任务中提出,“要推进财税体制改革,健全地方税体系”,万博体育APP明年是否出台房地产税值得关注。

  12月23日, 跨界重构进化中国房地产思想者论坛&中经联盟十周年年会&常务理事第14届扩大会议在京召开,全联房地产商会创会会长聂梅生、中经联盟秘书长陈云峰、中经联盟轮值主席孔鹏、当代置业执行董事兼总裁张鹏、京投发展总裁高一轩等出席会议。

  清华大学房地产研究所所长刘洪玉教授在现场分享了主题演讲《中国房地产税制改革》,他表示,房地产税的改革是一个目标、是一个长期的方向,应该说有利于我们地方政府的财政税收制度更加向现代化的制度转变。

  他表示,房地产财产税的制度的改革主要目的就是要调节收入分配、筹集财政收入,所有的用房包括个人住房,万博体育APP按照评估值,但是有减免、优惠,属于地方税,用于公共服务支出。

  国际房地产税收的目的,主要就是怎么更少的房价波动,有助于市场的稳定,更少的干扰租买选择,让大家愿意租就租,愿意买就买,不要有一个导向是租比买合适或者买比租合适。对低收入和弱势家庭要能够提供附加支持。对住房投资应该提供附加的激励。

  要保护和鼓励住房消费,对住房投资保持税收中性,抑制住房投机。如果投资的收益将来能够增值,能够跟社会共享。另外转让环节的政策是可以有调整的,但是持有环节的税收政策要保持稳定,不应该和当前的市场状况保持密切的关联。