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万博体育APP31省GDP对房地产依赖度排名:海南“夺

作者: admin 来源: 未知 发布时间:2019-01-04 02:08

  众所周知,房地产业作为国内最大的支柱产业对各地经济发展都产生了极为重要的影响,不少地方财政收入的大头也都依赖于土地市场,但很少有人清楚的了解,不同省份GDP对于房地产的依赖程度。坊间一直流传着这么一种说法:房地产开发投资占GDP比重越高,就说明这一地区经济对于房地产依赖程度越严重。

  那么,全国31个省市中,哪些地方又是依赖度最高,北上广深这些房价较高地区的经济是不是更依赖房地产行业呢?随着小编来看一看吧;

  根据国家统计局最新公布的数据显示,前三季度全国房地产开发投资88665亿元,占全国固定资产投资的18%。

  细分来看,广东省房地产开发投资以10295亿元位居首位,也是唯一的破万亿省份,紧随其后的四个省份分别是江苏、浙江、山东和河南。当然这并不意味着广东省GDP非常依赖房地产,这其实跟当地经济发展水平有很大关系,如果其他行业发展也迅速,万博体育APP房地产所占GDP比重就会下降,而这几个省份也是人均GDP排名在全国前几位的省份,所以单看这一点还不能说明什么。

  统计发现,2018年前三季度31省份“房地产开发投资占GDP比重”排名中,海南省占比达到了34%,高居榜首。安徽省22%次之,重庆市21%排第三,其余大多数省份比重都在10-15%之间。有意思的是,去年同期31省份“房地产开发投资占GDP比重”前三名也是海南、安徽、重庆。

  34%!意味着海南省GDP中超过三分之一是由房地产行业贡献的。大家都知道,房地产之所以成为国内支柱行业,更大原因是其绑定了更多上下游的产业,这些如果统统都算上,这一数值还要高。

  事实上,海南省去年的这一数据高达44%,万博体育APP,换言之近半数GDP都是由地产贡献,今年来全国楼市调控遇冷,为了减少对房地产的依赖,海南当地对房地产调控可谓是不遗余力,限购、限售、限价、限贷,各地开展房地产市场专项整治,重点打击包括投机炒房、房地产“黑中介”。海南停止中部四个生态敏感地区外销型房地产开发,一线海岸线用地已不允许搞商品住宅。

  由此,海南房地产开发投资占GDP比重才从去年的44%下降至了34%。当然,作为一个以旅游产业为主导的省份,竟然最终要靠房地产来发家致富,也算是“奇景”了。

  排名第二的安徽这两年房地产也是搞得红红火火,由于全省资源高度集中于省会合肥,在2016年国内房价大涨时,合肥当地房价不仅冠绝国内,更是冲向海外,夺得了当年全球涨幅最大城市的称号。

  反观一些房价较高的城市如北京、上海,房地产开发投资占GDP比重仅为11.9%和12%,低于全国水准,万博体育APP,这两座大城市由于城镇化进程较早,服务业在这两年的比重逐步提高,相对其他发展较为缓慢的城市来说,房地产投资比重就不那么高了。

  由此可见,高房价并不意味着当地经济更依赖房地产,相反一些发展较为缓慢的地区由于起步晚,在房地产吸金作用明显的情况这两年都在加大投资,这也使得前者开始逐步被房地产行业捆绑,陷入了“收入不涨,房价猛涨”的怪圈。

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